Maison sur sous-sol total avec garage et jardin.

Les points forts :

Maison individuelle
Grand terrain de 2136m2
Sous-sol total

Venez découvrir à Thorigny-sur-Marne cette maison 7 pièces de 148m2 au sol (120 m² habitables) sur sous-sol total.
Edifiée sur un très beau terrain de 2136m2, elle se décompose comme suit :
- RDC : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.
- à l'étage : palier desservant 2 grandes chambres.
- Sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, buanderie, espaces de rangement.
Chauffage et ECS par chaudière au gaz. Entretien chaudière et ramonage cheminée effectués.
Travaux à prévoir.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, trois lignes de bus (15, 04 et 12) à quelques pas de la maison. Gare SNCF ligne P de Lagny/Thorigny à 1km.

Appelez sans tarder Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Thorigny-sur-Marne 77400
Type	Individuelle
Surface	120.00 m²
Surface au sol	148 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	2136 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 6,90 m² • Salle à manger, 9,75 m² • Salon, 17,42 m² • Cuisine, 10,94 m² • Dégagement, 2,34 m² • Chambre 1, 9,95 m² • Chambre 2, 10,09 m² • Chambre 3, 11,38 m² • Salle de bain, 4,60 m² • WC, 1,29 m² • Palier, 7,25 m² • Chambre 4, 13,58 m² • Chambre 5, 14,04 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1977
État général	Petits travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	2 068 €/an

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, CS 61311
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