Propriété de 365m2 habitable sur 1951m2 de terrain

Exclusivité AVANZINI IMMOBILIER , idéal investisseur locatif

Sur un terrain de 1951m2, Immeuble de rapport de 4 logements indépendant (possibilité d'un 5ème appartement) , se composant:

_ D'une maison bourgeoise avec des belles hauteurs sous plafond, de 286m2 habitable élevée sur sous-sol total, divisé en 3 appartements  indépendant (compteurs EDF et GAZ et chaudières individuels).
Au RDC, F3 de 94m2 avec avec terrasse privative de 40m2 se composant comme suit entrée, séjour salon cuisine équipée, w.c, salle d'eau. (possibilité de le louer 1250€/mois hors charges).
 Au 1er étage F3 de 92m2  entrée sur pièce de vie, couloir 2 chambres, salle de bains, w.c, cuisine indépendante et aménagée. (possibilité de le louer 1200€/mois hors charges).
Au 2ème étage F4 de 100m2 , entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, w.c indépendant, bureau et dressing. (actuellement loué en nu 1071€ hors charges)

_ Une dépendance composé d’une habitation en duplex de type F3 d’une surface habitable de 72m2 avec terrasse privative clos. (Possibilité de louer 950€/mois hors charges)

_ Garage et remise qui peut devenir une 5ème appartements type F2 ou F3 de 55m2 en duplex. (Possibilité de louer 750€/mois hors charges)

les +++ : Logement indépendant avec compteur EDF et GAZ individuels, possibilité d'un 5ème logement, Rendement locatif annuel 62 652€ par an (8,7% environ), possibilité d'ajouter des jardins non attenant aux logements, 3 grandes caves dans le sous-sol. Tout à l'égout.

Chauffage central au gaz de ville.

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