RARE SUR LE SECTEUR !

Les points forts :

CENTRE VILLE
PLAIN-PIED
TERRASSE
PAS DE VIS-A-VIS

En centre-ville de Saint Germain Laxis (6km de Melun), très bel F4 de plain-pied en RDC de près de 96m2 se décomposant comme suit :
- entrée sur grand séjour de 33m2, cuisine aménagée ouverte (pas d'équipements exceptée la hotte), 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau privative avec WC, 2ème salle d’eau avec WC.
A l’extérieur 2 emplacements de parking privatifs.

Conditions : CDI obligatoire ou titulaire de la fonction publique, revenus du foyer de 4 fois le montant du loyer, soit environ 4.680€, plus garant(s). Garantie VISALE acceptée.

Dépôt de garantie : 1.100€ - Honoraires d’agence : 738,35€
Libre de suite.

Loyer de base 1110 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 738 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1307.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Loué

Ville	Saint-Germain-Laxis 77950
Charges	60 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	95.89 m²
Surface au sol	96 m²
Séjour	33 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour/salon, 33,22 m² • Chambre 1, 11,85 m² • Salle d'eau avec WC, 4,51 m² • Cuisine, 10,40 m² • Couloir, 4,50 m² • Chambre 2, 15,18 m² • Chambre 3, 11,64 m² • Salle d'eau, 4,59 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC
Stationnement ext.	2
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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AVANZINI Immobilier
2 Bis rue du Marché
77860 Saint-Germain-sur-Morin

Téléphone : 01 85 49 04 01
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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